Kolumnit Jarkko Wuorinen /

Kiinteistöjen arvot muutosten kourissa

Viime vuodet ovat olleet kiinteistöjen arvoille todella haastavia. Monen yrittäjän oman tulevaisuutensa turvaksi hankkima tai rakennuttama kiinteistö on voinut menettää arvostaan suuren osan. Samoin on käynyt omistusasuntojen suhteen. Arvostus määräytyy nykyään pitkälti sen pohjalta, missä se sijaitsee, ei niinkään sen pohjalta, miten hyvässä kunnossa se on. Tietysti kunnolla ja rakennuksen toteutustavalla on merkitystä, mutta sijainnin merkitys kasvaa koko ajan.
Nyt maakuntauudistus on omalta osaltaan hämmentämässä kiinteistökysymystä. Kun maakunnille siirtyy vuoden 2019 alusta sosiaali- ja terveydenhoito, niin täytyy tehdä myös ratkaisuja SOTE-kiinteistöjen kohtalosta. Kuntien omistuksessa on lukuisia eri aikoina rakennettuja sosiaali- ja terveydenhoitotarkoituksiin tarkoitettuja kiinteistöjä. Niitä on rakennettu mahdollisesti eri puolille kuntia siihen aikaan, kun keskustan ulkopuolella sivutaajamissa oli enemmän asukkaita. Nämä rakennukset eivät välttämättä ole vielä kovin vanhoja, mutta viimeisen kymmenen vuoden aikana muuttoliike on ollut kuntien sisälläkin suurta ja siten nämä rakennukset saattavat sijaita aika kaukana kunnan varsinaisesta keskuksesta. Käyttöastekin voi olla jo pienentynyt. Erityisesti kuntaliitokset ovat tehneet muutoksia näiden kiinteistöjen arvoille. Entiset kunnantalot ja monet muut rakennukset sijaitsevat nyt sellaisilla paikoilla, joissa niille ei ole enää paljon käyttömahdollisuuksia. Meillä on tällä hetkellä Suomessa tasearvioiden pohjalta laskettuna miljardien kiinteistöomaisuus ikään kuin happanemassa käsiin. Tällaista miljardien arvoisen kiinteistöomaisuuden luomaa haastetta on ollut vaikea ratkaista. Maakuntauudistuksen yhteydessä on täytynyt monien vaihtoehtojen kautta pohtia, mitä tehdään niille kiinteistöille, joissa sosiaali- ja terveydenhoitoa tällä hetkellä harjoitetaan. Nyt lähtökohtana on, että maakunnat vuokraavat kiinteistöt 3+1 vuodeksi ja sen jälkeen katsotaan, mitkä kiinteistöt ovat jatkossa käyttökelpoisia. Maakunnille olisi järkevää tämän siirtymäajan jälkeen vuokrata vain sellaisia kiinteistöjä, jotka sijaitsevat oikeilla paikoilla ja jotka täyttävät nykylainsäädännön määräykset. Mutta silloin kunnat menettäisivät vähintäänkin satoja miljoonia euroja, kun tämä kiinteistöomaisuus, jota maakunta ei enää vuokraisi, menettäisi käytännössä arvonsa. Jotkin kunnat ovat tämän haasteen ottaneet huomioon ja pyrkineet myymään näitä kiinteistöjään muun muassa yksityisille tahoille. Maakuntauudistuksen ohjausryhmässä käytiin tästä aiheesta keskustelu ja päätettiin, että maakuntaliitto tekee selvityksen näistä nykyisistä maakunnan alueella olevista SOTE-kiinteistöistä. On maakunnan ja kuntien kannalta tärkeää, että emme menettäisi niitä pääomia, joita näihin kiinteistöihin on sijoitettu.


Aiheet:
Ei kommentteja! Jätä ensimmäinen kommentti alta.

Jätä kommentti

Vastaat käyttäjän jättämään kommenttiin. Peruuta
GYM_0736.jpg
Uutiset

Gym42 laajentaa myös naisten saliksi

Gym42 laajentaa toimintaansa. Entinen LadyLinen sali Kirkkolahdenkadulla saa uudet vuokralaiset. ”Naisten sali”-työnimellä kulkevassa salissa toiminta jatkuu heti, kun se käytännössä on…
Vihreät_0730.jpg
Uutiset

Vihreät haluavat itsenäisen Normaalikoulun

Savonlinnan vihreitten kuntavaaliohjelmassa todetaan, että ”puolue tavoittelee kestäviä ratkaisuja, joilla Normaalikoulu pysyy itsenäisenä kouluna”. Ensimmäistä kertaa Savonlinnan…
Kristilliset_0711.jpg
Uutiset

Kristillisdemokraatit haluavat Olavinkadun kuntoon

Savonlinnan Kristillisdemokraatit ovat kirjanneet omaan kuntavaaliohjelmaansa kohdan, jossa he vaativat, että Olavinkadun perusparannus pitää viedä loppuun jo ensi vuodesta alkaen.–…
Keskusta_0709.jpg
Uutiset

Keskusta haluaa kehittää kaupunkia tasapuolisesti

Liitoskunnat pitää Keskustan Savonlinnan kunnallisjärjestön puheenjohtajan Anne Herttuaisen ja neljännelle kaudelle valtuustoon pyrkivän Tuomas Loikkasen mielestä pitää mukana…
Kollaa_0629.jpg
Uutiset

Kollaan kivet kertovat periksiantamattomuudesta

Muistotaulusta tietoa neljällä kielelläTallisaaressa sijaitseva Kollaan kivet -muistomerkki sai vierelleen Talvisodan Kollaan taisteluista kertovan muistotaulun. Taulu paljastettiin…
vaalikuvat1.jpg
Uutiset

Mikä poliittisessa päätöksenteossa kiehtoo?

Mikä saa politiikassa mukana olevan innostumaan vuodesta toiseen lähtemään ehdokkaaksi, vaikka haukutaan ja mollataan ja kokouksissa istumiseen menee hirvittävästi aikaa? Ja korvaus tästä…
Kokoomus_0579.jpg
Uutiset

Kokoomus haluaa alentaa veroja

Kokoomus haluaa alentaa tulevalla vaalikaudella niin kunnallis- kuin kiinteistöveroa valtakunnallisesti kilpailukykyiselle tasolle.– Savonlinnassa on tehty viime vuosina kovia päätöksiä…
Vasemmistoliitto_0539.jpg
Uutiset

Vasemmistoliitto haluaa kehittää lähidemokratiaa

Vasemmistoliiton mielestä paikallisdemokratia kapenee Savonlinnassa sote-uudistuksen myötä. Neljä kautta valtuustossa istunut ja edelleen valtuustoon halajava konkaripoliitikko Esa…
Satamakuva 2081.jpg
Uutiset

Kaupunginhallitus esittää Liikennevirastolle: Lennot kilpailutettava kolmeksi vuodeksi

Savonlinnan kaupunginhallitus päätti maanantaisessa kokouksessaan esittää Liikennevirastolle, että se kilpailuttaisi Savonlinnan ja Helsingin välisen lentoliikenteen kolmeksi vuodeksi,…