Kolumnit Jarkko Wuorinen /

Kiinteistöjen arvot muutosten kourissa

Viime vuodet ovat olleet kiinteistöjen arvoille todella haastavia. Monen yrittäjän oman tulevaisuutensa turvaksi hankkima tai rakennuttama kiinteistö on voinut menettää arvostaan suuren osan. Samoin on käynyt omistusasuntojen suhteen. Arvostus määräytyy nykyään pitkälti sen pohjalta, missä se sijaitsee, ei niinkään sen pohjalta, miten hyvässä kunnossa se on. Tietysti kunnolla ja rakennuksen toteutustavalla on merkitystä, mutta sijainnin merkitys kasvaa koko ajan.
Nyt maakuntauudistus on omalta osaltaan hämmentämässä kiinteistökysymystä. Kun maakunnille siirtyy vuoden 2019 alusta sosiaali- ja terveydenhoito, niin täytyy tehdä myös ratkaisuja SOTE-kiinteistöjen kohtalosta. Kuntien omistuksessa on lukuisia eri aikoina rakennettuja sosiaali- ja terveydenhoitotarkoituksiin tarkoitettuja kiinteistöjä. Niitä on rakennettu mahdollisesti eri puolille kuntia siihen aikaan, kun keskustan ulkopuolella sivutaajamissa oli enemmän asukkaita. Nämä rakennukset eivät välttämättä ole vielä kovin vanhoja, mutta viimeisen kymmenen vuoden aikana muuttoliike on ollut kuntien sisälläkin suurta ja siten nämä rakennukset saattavat sijaita aika kaukana kunnan varsinaisesta keskuksesta. Käyttöastekin voi olla jo pienentynyt. Erityisesti kuntaliitokset ovat tehneet muutoksia näiden kiinteistöjen arvoille. Entiset kunnantalot ja monet muut rakennukset sijaitsevat nyt sellaisilla paikoilla, joissa niille ei ole enää paljon käyttömahdollisuuksia. Meillä on tällä hetkellä Suomessa tasearvioiden pohjalta laskettuna miljardien kiinteistöomaisuus ikään kuin happanemassa käsiin. Tällaista miljardien arvoisen kiinteistöomaisuuden luomaa haastetta on ollut vaikea ratkaista. Maakuntauudistuksen yhteydessä on täytynyt monien vaihtoehtojen kautta pohtia, mitä tehdään niille kiinteistöille, joissa sosiaali- ja terveydenhoitoa tällä hetkellä harjoitetaan. Nyt lähtökohtana on, että maakunnat vuokraavat kiinteistöt 3+1 vuodeksi ja sen jälkeen katsotaan, mitkä kiinteistöt ovat jatkossa käyttökelpoisia. Maakunnille olisi järkevää tämän siirtymäajan jälkeen vuokrata vain sellaisia kiinteistöjä, jotka sijaitsevat oikeilla paikoilla ja jotka täyttävät nykylainsäädännön määräykset. Mutta silloin kunnat menettäisivät vähintäänkin satoja miljoonia euroja, kun tämä kiinteistöomaisuus, jota maakunta ei enää vuokraisi, menettäisi käytännössä arvonsa. Jotkin kunnat ovat tämän haasteen ottaneet huomioon ja pyrkineet myymään näitä kiinteistöjään muun muassa yksityisille tahoille. Maakuntauudistuksen ohjausryhmässä käytiin tästä aiheesta keskustelu ja päätettiin, että maakuntaliitto tekee selvityksen näistä nykyisistä maakunnan alueella olevista SOTE-kiinteistöistä. On maakunnan ja kuntien kannalta tärkeää, että emme menettäisi niitä pääomia, joita näihin kiinteistöihin on sijoitettu.


Aiheet:
Ei kommentteja! Jätä ensimmäinen kommentti alta.

Jätä kommentti

Vastaat käyttäjän jättämään kommenttiin. Peruuta
Joukkue ja Poika.jpg
Uutiset

Poika kävi torilla

Reilut 2 000 ihmistä juhli SaPKoa ja Poikaa, eli Mestis-mestaruuspokaalia Savonlinnan kauppatorilla lauantaina. SaPKon mestaruutta juhlistettiin hyvässä säässä. Savonlinnan omat bändit…
Sydänyhd_1082.jpg
Uutiset

Savonlinnan sydänyhdistys jatkaa itsenäisenä

Savonlinnan sydänyhdistyksen 12. huhtikuuta pidetty kevätkokous päätti, että yhdistys jatkaa toimintaansa edelleen itsenäisenä yhdistyksenä. Savonlinnan sydänyhdistys jäi itsenäiseksi…
Unicef_1072.jpg
Uutiset

Unicefin Savonlinnan vapaaehtoisryhmä toiminut 30 vuotta

Unicef Savonlinnan vapaaehtoisryhmä tulee toimineeksi 25. huhtikuuta 30 vuotta. Tätä merkkipaalua juhlitaan seurakuntakeskuksessa lauantaina 29. huhtikuuta. Unicef on YK:n alainen, maailman…
IMG_1014.jpg
Uutiset

Valtuusto loi nahkansa

Kesäkuussa toimintansa aloittava Savonlinnan vasta valittu kaupunginvaltuusto uusi perusteellisesti nahkansa. Peräti 26 valtuutettua, eli yli puolet 51 valtuutetusta on uusia edustajia. Eniten…
Alen Jarkko - Jounin kauppa 2016.jpg
Uutiset

Mikä on 12.4. lehden mielenkiintoisin juttu?

Taas on aika kysyä Savonmaan lukijoilta, mikä on mielestänne tämän numeron mielenkiintoisin, tai kiinnostavin juttu. Toki se voi olla valokuvakin. Kaikkien vastanneiden kesken arvotaan aitoja,…
IMG_1063.jpg
Uutiset

Vapaaehtoistoimintaan halutaan lisää potkua

Linnalan Setlementti ja Savonlinnan Seudun Kolomonen järjestävät torstaina 20. huhtikuuta tilaisuuden Linnalan kahviossa teemalla Mit-tee-hän tekis? - vaihtoehtoja vapaaehtoistoimintaan. Linnalan…
Vuokratalot_0987.jpg
Uutiset

Savonlinna saattaa joutua purkamaan jopa 550 vuokra-asuntoa

Itä-Suomen yliopiston ja opetusministeriön välisten tulossopimusneuvottelujen seurauksena Savonlinnasta lakkautetaan 900 opiskelijan opettajakoulutus vuonna 2018. Pääministeri Sipilän…
Laamanen IMG_0973.jpg
Uutiset

Koulun oma kasvatti johtaa SAMIa

Itä-Savon koulutuskuntayhtymän hallinnoiman Savonlinnan ammatti- ja aikuisopiston Samin uusi hallituksen puheenjohtaja Heli Laamanen (sd.) on itsekin Samin kasvatteja. Hän on opiskellut…
Laine IMG_0958.jpg
Uutiset

Kaupunginjohtaja Janne Laine: Luotan Sipilän pitävän sanansa

Opettajankoulutuksen menettämisen tilalle tehty kompensaatiomalli Savonlinnalle korvaavista opiskelu- ja työpaikoista selviää vasta Suomen hallituksen niin sanotussa kehysriihessä…