Paikallisuutiset Kari Tegelberg /

Metsätilat käyvät hyvin kaupaksi

Täysikasvuista-metsää.jpg
Hyväpuustoisesta metsätilasta voi myyjä saada jopa 10 000 euroa hehtaarilta. Keskimäärin myyntihinnat ovat Savonlinnan seudulla 4 000–4 500 euroa hehtaarilta.
Kysyntää enemmän kuin tarjontaa  

Metsätiloista on Savonlinnan seudulla tällä hetkellä kova kysyntä. Niin Punkaharjun Metsäpalvelun Veijo Laukkanen kuin Savonlinnan Kiinteistömaailman Seppo Kairikko kertovat, että metsätiloja menisi kaupaksi enemmän mitä markkinoilla tiloja on myynnissä.

– Kolmen viime vuoden aikana metsätilojen hinnat ovat nousseet noin tuhat euroa hehtaarille, Seppo Kairikko kertoo.

Metsätiloista maksetaan tällä hetkellä keskimäärin 4 000-4 500 euroa hehtaarille. Jos myytävällä tilalla on hyvä ja nopeasti rahaksi muutettava puusto, voi hinta Veijo Laukkasen mukaan nousta helposti jopa 10 000 euroon hehtaarilta. Laukkanen sanoo, että hyvä kysyntä johtuu tasaisesta ja varmasta tuotosta sijoitetulle pääomalle. Kairikon mukaan tuotto voi olla jopa kuusi prosenttia, mikä on pankkitalletuksiin verrattuna erinomainen tuottoprosentti.

Punkaharjun Metsäpalvelulla ja Kiinteistömaailmalla myynnissä olevat metsätilat ovat pinta-alaltaan aika pieniä, noin 30-40 hetaarin tiloja. Pinta-alat ovat kooltaan Seppo Kairikon mukaan aika tyypillisiä koko eteläisessä Suomessa. Metsätiloja ostavat enenevässä määrin rahastoyhtiöt ja yksityiset sijoittajat.

– Myös monet yksityiset ihmiset ostavat esimerkiksi loma-asuntonsa läheisyydestä itselleen sopivia puuhapalstoja, joilla voivat tehdä esimerkiksi taimien istutusta ja raivata metsää, Laukkanen kertoo.

Niin Kairikko kuin Laukkanenkin uskovat, että etenkin sijoittajien kiinnostus metsätiloihin on lisääntynyt myös siksi, että Itä-ja Keski-Suomessa on tehty isoja investointeja metsäteollisuuteen.

-Nuo investoinnit osoittavat, että puun kysyntä jatkuu vilkkaana pitkälle tulevaisuuteen, molemmat miehet sanovat.

Parhaiten kauppansa tekevät sellaiset metsätilat, joissa ei ole rakennuksia, eikä muutakaan infrasruktuuria, joka nostaisi maapohjan hintaa. Laukkanen sanoo, että mikäli myytävällä tilalla on rakennuksia, ne pyritään myymään erikseen.

– Metsätiloihin sijoittavat eivät pyri saamaan sijoituksestaan pikavoittoja, vaan tasaista tuottoa pitkällä aikavälillä, Veijo Laukkanen korostaa.

Vaikka myytävistä metsätiloista on jopa pulaa, on tilanne asuntokaupassa Seppo Kairikon mukaan päinvastainen Savonlinnan seudulla. Asuntokauppa ei ole viime vuoteen verrattuna elpynyt. Valonpilkahdus tunnelin päässä ovat Kairikon mukaan loma-asunnot, joiden kauppa on lähtenyt selvään nousuun.

Loma-asuntojen ostajat ovat nykyisin pääosin suomalaisia ja entistä useammin myyjät ovat venäläisiä. Venäläiset ovat hänen mukaansa tajunneet, että he eivät saa omiaan pois aikoinaan huippuhintoja maksaneista huviloistaan.

– Asuntokaupan elpyminen on myös mielikuvakysymys. Elämä jatkuu ja meidän on päästävä rypemisestä eroon, Seppo Kairikko kannustaa.

Aiheet:
Ei kommentteja! Jätä ensimmäinen kommentti alta.

Jätä kommentti

Vastaat käyttäjän jättämään kommenttiin. Peruuta
petri-pajunen.jpg
Uutiset

Metsä ja maa menevät kaupaksi

Etelä-Savon Metsänhoitoyhdistys toivoo puukaupan vielä vilkastuvan  Viime vuonna Etelä-Savossa saavuttiin kaikkien aikojen suurin hakkuumäärä eli 6,9 miljoonaa kuutiota.…
Lentoonnettomuus-IMG_3014.jpg
Uutiset

Yli 20 loukkaantunutta epäonnistuneessa laskussa

Lento-onnettomuusharjoitus Savonlinnan lentokentällä  Matkustajakone epäonnistunut laskussa Savonlinnan lentokentälle. Loukkaantuneita 23 henkilöä. Hälytys annettu tiistaina kello…
Kasino.jpg
Uutiset

Spahotel Casinon ravintolatoiminnot Wanhalle Kasinolle

Tornihotellin rakentaminen alkaa purkutöillä  Tämän kuun alusta lukien Spahotel Casinon ravintolatoiminnot on keskitetty Wanhan Kasinon puolelle. Ravintola palvelee sekä hotellivieraita…
GaramMasala.jpg
Uutiset

Savonlinnan musiikki- ja tanssiopisto juhlistaa 60-vuotista taivaltaan

Juhlavuotta edeltää vaiheikas menneisyys  Savonlinnan musiikki- ja tanssiopiston 60-vuotisjuhlaa vietetään torstaina 19. lokakuuta opiston Melartin-salissa. Juhlan puhujana kuullaan…
Täysikasvuista-metsää.jpg
Uutiset

Metsätilat käyvät hyvin kaupaksi

Kysyntää enemmän kuin tarjontaa  Metsätiloista on Savonlinnan seudulla tällä hetkellä kova kysyntä. Niin Punkaharjun Metsäpalvelun Veijo Laukkanen kuin Savonlinnan…
Äänekoski_0606.jpg
Uutiset

Ääneskosken biotuotetehdas palautti metsäalalle vanhat hyvät ajat

Paluu tulevaisuuteen  Punkaharjulainen metsätilallinen Juha Paajanen on syystäkin polleata poikaa. Metsä Groupilla menee hyvin ja kirkkaimpana tähtenä loistaa Äänekosken…
Jarkko-basaarissa.jpg
Uutiset

Iran nousussa pakotteiden poiston jälkeen

Iraninelinkeinoelämä on päässyt nousukiitoon pitkän pakotejakson loputtua pari vuotta sitten. USA oli asettanut Iranille pakotteita 1995, koska se katsoi maan tukevan terrorismia ja…
Marion-IMG_2935.jpg
Uutiset

Marion viihdytti Karpalokodilla

Viihdetaiteilija Marion Rung viihdytti tunnin mittaisessa konsertissaan Karpalokodin, Sosterin kotihoidon ja palvelutalojen asukkaita Karpalokodilla perjantaina. Konsertti oli vanhusten viikon…